Методические указания по определению стоимости автомототранспортных средств
|
|
Скачать 0.98 Mb.
|
|
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ И СТОИМОСТИ ИХ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ДЛЯ ЭКСПЕРТИЗЫ В РАМКАХ ОСГОИОЦЕНКИ МОСКВА 2004 г. Методические указания по определению стоимости автомототранспортных средств и стоимости их восстановительного ремонта предназначены для использования в оценочной и экспертной деятельности, осуществляемой в рамках ОСГО. Они могут быть также использованы при подготовке, профессиональной переподготовке и повышении квалификации специалистов (экспертов-техников и оценщиков). Указания подготовлены д.э.н. Улицким М.П., к.т.н. Лосавио С.К. (Московский автомобильно-дорожный институт – ГТУ), Ивановым А.П., Губановым А.Е. (МГТУ «МАМИ»), Ивановым А.А. (ФГУП «НАМИ»), Коршуновым А.Ф. (Московская городская коллегия адвокатов) и рекомендованы к изданию учебно-методическим объединением Министерства образования и науки РФ по транспортной технике. Методические указания рекомендованы для практического использования:
СОДЕРЖАНИЕ^ 1.1.Область применения методических рекомендаций. 1.2.Правовая база. 1.3. Цели экспертизы и оценки. 1.4.Виды стоимости. 1.5.Методические основы экспертизы и оценки, подходы к оценке. ^ 2.1. Определение объема и технологии ремонта АМТС. 2.2.Определение затрат на ремонт АМТС. 2.2.1.Определение величины трудовых затрат и накладных расходов. 2.2.2. Определение стоимости материалов и запчастей. 2.2.3.Особенности расчета стоимости ремонта для гарантийных и находящихся на фирменном обслуживании АМТС ^ 2.4.1.Определение стоимости аварийных АМТС, не подлежащих восстановлению. 2.4.2. Расчет стоимости годных к реализации запчастей и утилизационных остатков АМТС. ^ 3.1.Определение стоимости сравнительным подходом. 3.2.Определение стоимости затратным подходом. 3.2.1.Определение стоимости воспроизводства. 3.2.2.Корректировка стоимости объектов оценки, оснащенных дополнительным оборудованием. 3.2.3.Учет естественного физического износа при оценке стоимости. 3.2.4.Учет аварийного физического износа при оценке стоимости. 3.2.5.Учет функционального износа и экономического устаривания при оценке стоимости. 3.2.6.Предельное значение снижения стоимости за счет износа. ^ 4.1.Осмотр автомототранспортных средств. 4.1.1.Подготовка к осмотру. 4.1.2.Осмотр. 4.1.3.Составление Акта осмотра. 4.1.4.Образец Акта осмотра. ^ 4.2.1.Расчет величины естественного физического износа для АМТС, используемых в некоммерческих целях, и их комплектующих. 4.2.2.Расчет величины естественного физического износа для АМТС, используемых в коммерческих целях, и их комплектующих. 4.2.3.Расчет физического износа комплектующих при повторных (рецидивных) повреждениях. 4.3.Значения коэффициентов корректирования износа, учитывающих природно-климатические условия эксплуатации (А1), экологическое состояние окружающей среды (А2), тип региона (А3). ^ 4.6.Рекомендации по подбору аналогов для различных видов АМТС. 4.7.Расчет дополнительной утраты товарной стоимости (УТС). 4.7.1. Границы определения УТС. 4.7.2.Исходная информация для определения УТС. 4.7.3.Последовательность расчета УТС. ^ 4.8.1.Субъекты экспертной и оценочной деятельности. 4.8.2.Объекты экспертной и оценочной деятельности. 4.8.3.Право и основания для проведения экспертизы и оценки. 4.8.4.Организация экспертизы, этапы оценки 4.8.5.Требования к договорам об экспертизе и оценке. 4.8.6.Составление экспертного заключения и отчета об оценке. 4.8.6.1.Требования к экспертному заключению. 4.8.6.2.Требования к отчету об оценке. 4.8.6.3.Достоверность отчета. 4.8.6.4.Оспоримость сведений, содержащихся в отчете. 4.8.7.Требования к экспертной и оценочной деятельности. 4.8.7.1.Условия допуска к экспертной и оценочной деятельности. 4.8.7.2.Сроки проведения экспертизы и оценки. 4.8.7.3Обязанности и ответственность эксперта и оценщика. 4.8.7.4.Права эксперта и оценщика. 4.8.7.5.Независимость эксперта и оценщика. 4.8.7.6.Размер оплаты труда эксперта и оценщика. ^ 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.Область применения методических рекомендаций. Настоящие методические рекомендации могут быть использованы при проведении работ по независимой технической экспертизе* автомототранспортных средств (далее экспертизе) при решении вопроса о выплате страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства, а также при оценке стоимости восстановительного ремонта автомототранспортных средств (далее АМТС ) и стоимости самих АМТС. Методическое рекомендации предназначены: - субъектам экспертной и оценочной деятельности, в том числе занимающихся определением размера страхового возмещения; - саморегулируемым организациям;
^ Методические указания базируются на положениях законодательных актов РФ, в том числе:
^ транспортного средства является установление следующих обстоятельств, влияющих на выплату страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства: а) наличие и характер технических повреждений транспортного средства; б) причины возникновения технических повреждений транспортного средства; в) технология, объем и стоимость ремонта транспортного средства. Согласно ст. 3 ЗАКОНа об ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, целью оценочной деятельностью является установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. ^ В Законе об оценочной деятельности и в Стандартах оценки определены основные виды стоимости, все остальные стоимости отнесены к специальным видам. ^ � - определена статьёй 3 ЗАКОНа об ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ следующим образом: "...под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо черезвычайные обстоятельства, то есть когда: - одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; - стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; - объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты; - цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; - платеж за объект оценки выражен в денежной форме". В статье 7 ЗАКОНа об ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ установлено следующее правило для определения стоимости, "по умолчанию": "В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке...не определен конкретный вид стоимости..., установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов «действительная стоимость», «разумная стоимость», «эквивалентная стоимость», «реальная стоимость» и других." Стандартами оценки в пункте 4 определены слендующие виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости: ^ стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров. ^ - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. ^ сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки. ^ стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования. ^ стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях. ^ стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость). ^ стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов. ^ стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые она в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки.” Остальные виды стоимости отведены ЗАКОНом об ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ к “специальным” видам стоимости. ^ согласно Стандарту оценки – является “стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих Стандартах оценки.” Примером специальной стоимости могут служить привиденные ниже стоимости. ^ - рыночная стоимость устранения повреждений транспортного средства, включающая в себя трудовые и материальные затраты, накладные расходы, налоги и другие обязательные платежи, а также прибыль. ^ полные затраты на приобретение объекта, включая транспортные расходы, отражаемые в балансе организации и принимаемые по правилам учета основных средств. ^ огласно п.13 Стандартов оценки – величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. ^ Согласно п.15 Постановления Правительства РФ от 24 апреля 2003 года № 238 «Об организации независимой технической экспертизы транспортных средств» и «Правила организации и проведения независимой технической экспертизы транспортного средства при решении вопроса о выплате страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства» (далее ПРАВИЛА ОСГО), нормативные, методические и другие документы, используемые при проведении экспертизы, утверждаются совместно федеральными органами исполнительной власти, на которые возложено государственное регулирование в области транспорта, в области юстиции и в области внутренних дел. Согласно п.18 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 июля 2001г. №519 "Об утверждении стандартов оценки" (далее Стандарты оценки), оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определить в рамках каждого из подходов к оценке конкретные методы оценки. При этом учитывается объем и достоверность рыночной информации, доступной для использования того или иного метода. ^ совокупность методов оценки стоимости объекта оценки (объекта), основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа. ^ совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. Все разновидности оцениваемых стоимостей в своей основе имеют рыночную стоимость в том или ином виде и, в конечном итоге, их можно представить в качестве результата преобразования рыночной стоимости. Следовательно, при определении рыночной стоимости автомототранспортных средств, отличной от рыночной, следует руководствоваться теми же методическими основами (принципами), которые применяются при определении рыночной стоимости, при этом учитывая специфические особенности этих стоимостей. При определении рыночной стоимости автомототранспортных средств и стоимости их ремонта следует руководствоваться следующими методическими основами (принципами):
^ 2.1.Определение объёма и технологии ремонта АМТС. Способ, вид, технология и объем ремонтных работ определяются экспертом в зависимости от характера и степени повреждения АМТС его отдельных узлов, агрегатов и деталей с учетом необходимости проведения сопутствующих работ по разборке, дефектовке, сборке, регулировке, подгонке, окраске, антикоррозийной обработке и т.д., в соответствии с технологией ремонта, установленной предприятием-изготовителем автомототранспортного средства. ^ эксперт должен исходить из необходимости полной (а не частичной) окраски всех замененных и подвергшихся сварке, рихтовке, правке, окрашиваемых деталей до видимой линии их раздела с сопряженной деталью, а также сопряженных деталей, если их окрашенная поверхность повреждается в результате соединения сваркой. Частичная окраска возможна только по рекомендации завода-изготовителя. ^ только при экономической нецелесообразности или технической невозможности их восстановления, руководствуясь требованиями нормативных документов, действующих в Российской Федерации и технической документацией предприятий-изготовителей АМТС, регламентирующих нормативы технического состояния и безопасности эксплуатации. ^ (двигателя, коробки передач, раздаточной коробки, коробки отбора мощности, ведущих мостов, межосевых дифференциалов, колесных редукторов, рулевого механизма, гидроусилителя руля, топливного насоса высокого давления, а для специального и специализированного транспорта - агрегатов и механизмов, размещенных на шасси базового АМТС и т.п.), как правило, должна предшествовать их дефектовка с разборкой. ^ АМТС назначается в том случае, если их ремонт экономически нецелесообразен или они не соответствуют требованиям на приемку кузовов, кабин в ремонт . ^ При оценке стоимости восстановительного ремонта (далее ремонта) АМТС используются затратный и сравнительный подходы. Затратный подход используется для составления калькуляции (сметы) на ремонтные работы. ^ применяется при определении рыночной стоимости материалов, комплектующих изделий, энергии, трудовых затрат и стоимости других ресурсов, привлекаемых для ремонта АМТС. ^ определяется по формуле: Срем = Сраб + См + Сзч, руб. (2.1) где: Срем - величина затрат на ремонт, руб.; Сраб - стоимость трудовых затрат и накладных расходов, руб.; См - стоимость материалов, руб.; Сзч - стоимость запасных частей, руб.; ^ по устранению повреждений и дефектов АМТС (Сраб) определяется на основании:
по формуле: Сраб = Траб х Снч, руб ., (2.2) где: Траб – трудоемкость работ, нормо-часов; Снч – рыночная стоимость нормо-часа, руб. ^ Стоимость запасных частей, материалов, применяемых для восстановительного ремонта определяется по рыночной стоимости сложившейся в данном регионе на момент оценки с учетом типа, модели и возраста АМТС. ^ При определении стоимости восстановительных работ для поврежденного АМТС, находящегося на гарантии должны быть учтены все расходы на восстановление АМТС до такого состояния, которое отвечает требованиям предприятия-изготовителя для возобновления им гарантийных обязательств. Для АМТС, которые находятся на гарантийном обслуживании, а после гарантийного периода ремонтировались и обслуживались только у официального дилера или на фирменном СТОА, что имеет документальное подтверждение, стоимость запасных частей, материалов и нормо-часов по видам ремонтных работ, независимо от срока эксплуатации АМТС, определяется по ценам этого официального дилера или фирменного СТОА. ^
Коэффициент В2, учитывающий конъюнктуру вторичного рынка запчастей, определяется следующим образом: если на момент оценки прекращен выпуск оцениваемого АМТС, то значение коэффициента лежит в диапазоне от 0,60 – 0,95, если выпуск не прекращен, то В2 = 1,0. ^ 3.1.Определение стоимости сравнительным подходом. Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход наиболее предпочтителен по сравнению с другими подходами при определении рыночной стоимости АМТС и их комплектующих крупносерийного и массового производства, имеющих, как правило, развитой рынок, что дает возможность оценщику выбрать достаточное по статистическим критериям количество аналогов. Сравнительный подход наиболее эффективен при использовании различных статистических методов. В соответствии с пунктом 16. стандартов оценки «...оценщик определяет и анализирует рынок, к которому относится объект оценки, его историю, текущую конъюнктуру и тенденции, а также аналоги объекта оценки и обосновывает их выбор...». Для анализа рынка используются методы математической статистики. При определении рыночной стоимости объекта оценки обычно используется следующая информация:
Полученную информацию обрабатывают с помощью различных статистических методов (корреляционный, дисперсионный, регрессионный анализы и т.п.) с целью определения статистических зависимостей между ценой объекта оценки и параметрами, влияющими на цену. ^ . Однако, такая информация является малодоступной, поэтому, в основном, используются цены справочно-аналитических и периодических изданий, прайс-листов, скорректированные должным образом при помощи соответствующих методик. ^ необходимо сформировать банк данных по стоимости аналогичных объектов оценки путем подбора аналогов и приведения их стоимости в сопоставимый вид путем ввода корректирующих поправок в виде коэффициентов или надбавок (скидок) к стоимости. Используют следующие виды поправок:
Поправки на техническую сопоставимость Для определения величины поправки используются соотношения между ценами и параметрами объекта оценки.
Внесение поправок на различия в условиях продаж означает приведение цен всех найденных аналогов к единым коммерческим условиям продаж. Различают следующие виды поправок:
Поправка на временную сопоставимость. Величина поправки определяется с помощью индексов или трендов. Желательно, чтобы дата продажи была максимально приближена по времени к моменту оценки. ^ - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа. Затратный подход наиболее успешно используется при оценке переоборудованных, эксклюзивных, раритетных АМТС, их комплектующих. Кроме того, затратный подход успешно используется при определении стоимости объектов, имеющих незначительные повреждения (дефекты) или имеющих дополнительное оборудование или при отсутствии некоторых элементов базовой комплектации (некомплектность). Стоимость объектов оценки определяется затратным подходом с помощью следующих методов: - поэлементный (поагрегатный) расчет; - индексации цен; - расчет по цене однородного объекта. ^ заключается в приведении стоимости объектов к действующему уровню цен с помощью корректирующих индексов. ^ используется в тех случаях, когда оцениваемый объект может быть собран из составных элементов. Расчет стоимости по цене однородного объекта производят с помощью подбора для оцениваемого объекта аналогичного, похожего по конструкции, используемым материалам и технологии изготовления. Предполагают, что себестоимость изготовления аналогичного объекта близка к себестоимости изготовления оцениваемого и формируется под влиянием общих для данных объектов оценки производственных факторов. При оценке АМТС, их комплектующих по цене однородного объекта вначале необходимо определить стоимость воспроизводства нового аналогичного объекта, т.е. сумму затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание нового объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий. Затем полученная стоимость корректируется с учетом физического износа, стоимости устранения аварийных дефектов, функционального износа и экономического устаревания, дополнительной утраты товарной стоимости: ^ где: Сt – рыночная стоимость АМТС, руб.; Ц0 – стоимость воспроизводства нового аналогичного АМТС, руб.; Сфиз – утрата стоимости из-за естественного физического износа, руб.; Сдеф – стоимость устранения аварийных дефектов, руб; Сф – потеря стоимости из-за функционального износа, руб.; Сэ – потеря стоимости из-за экономического устаревания, руб.; УТС – дополнительная утрата товарной стоимости, руб. ^ 0) принимается рыночная стоимость нового аналогичного объекта (Ц0а) соответсвующей комплектации: Ц0 = Ц0а ± Ском ± Соб, руб., (3.2) где: Ц0 - стоимость воспроизводства нового объекта оценки, руб.; Ц0а – рыночная стоимость нового аналогичного объекта, руб.; Ском – стоимость дополнительной комплектации, руб; Соб – стоимость дополнительного оборудования, руб. Стоимость воспроизводства нового объекта оценки, снятого с производства (Ц01), рекомендуется определять, используя цену нового объекта этой модели в последний месяц выпуска, приведенную к расчетному периоду: Ц01 = Ц0а2 х Кпр, руб., (3.3) где: Ц01- стоимость воспроизводства нового объекта оценки, снятого с производства, руб.; Ц0а2 - цена нового объекта этой модели в последний месяц выпуска по состоянию на последний месяц выпуска, руб.; Кпр - коэффициент приведения к расчетному периоду или коэффициент индексации. ^ При наличии на объекте оценки дополнительного оборудования, приспособлений, не входящих в стандартную комплектацию, необходимо учесть стоимость установленного оборудования и затраты по его установке. Стоимость дополнительного оборудования, приспособлений рассчитывается с учетом их индивидуального износа. ^ Стоимость объекта оценки в общем виде определяется по формуле: Сt = Ц0а ± Соб ± Ском – Сфиз – Сдеф – Сф – Сэ – УТС, руб. (3.4), где: Сt – рыночная стоимость объекта оценки, руб.; Ц0а – рыночная стоимость нового аналогичного объекта, руб.; Соб – стоимость дополнительного оборудования, руб.; Ском – стоимость дополнительной комплектации, руб.; Сфиз – утрата стоимости из-за естественного физического износа, руб.; Сдеф – стоимость устранения аварийных дефектов, руб; Сф – потеря стоимости из-за функционального устаревания, руб.; Сэ – потеря стоимости из-за экономического устаревания, руб.; УТС – дополнительная утрата товарной стоимости, руб. В простейшем случае, когда объект оценки не имеет дополнительного оборудования и не имеет отклонений по комплектации по сравнению с новым аналогичным, а также отсутствуют аварийные дефекты и признаки функционального и экономического устаривания, то есть справедливы равенства: Соб = Ском = Сдеф = Сф = Сэ = УТС=0, (3.5) и, следовательно, на изменение стоимости объекта оценки оказывают влияние только его естественный физический износ и при этом не выявлено замен дорогостоящих комплектующих изделий, то формула (3.4) упростится и примет вид: Сt = Ц0а – Сфиз, руб. (3.6), Учитывая, что: Сфиз = Ц0а х Ифиз /100%, руб., (3.7) после подстановки выражения (3.7) в формулу (3.6) получаем: Сt = Ц0а – Ц0а х Ифиз /100%), руб., (3.8) или: Сt = Ц0а х (1 – Ифиз /100%), руб., (3.9) Введем понятие коэффициент физического износа (Кфиз): Кфиз = (1 – Ифиз /100%). (3.10) после подстановки выражения (3.10) в формулу (3.9) получаем: Сt = Ц0а х Кфиз, руб. (3.11) В случае замены или ремонта в процессе эксплуатации дорогостоящих комплектующих изделий стоимость объекта оценки корректируется с учетом разницы в стоимости заменяемых (ремонтируемых) комплектующих изделий, а также затрат на их замену и дополнительных затрат на утилизацию непригодных к дальнейшему использованию замененных комплектующих изделий. ^ Для определения стоимости объекта оценки с учетом аварийного физического износа сначала определяют его стоимость в исправном состоянии (доаварийная стоимость), как правило, сравнительным подходом, а затем корректируют ее на величину затрат по устранению аварийных дефектов, повреждений и на величину дополнительной утраты товарной стоимости: Сав = Сда - Срем - УТС, руб., (3.12) где: Сав - стоимость аварийного АМТС, руб; Сда - доаварийная стоимость АМТС, руб; Срем - величина затрат на ремонт, руб; УТС - дополнительная утрата стоимости, руб. ^ Объект оценки может быть уценен по признаку функционального и экономического устареваний суммарно до 10%. Полученная стоимость может быть снижена дополнительно в дипазоне от 5 до 30%, если на момент осмотра прекращен его выпуск, и еще дополнительно до 15% в случае прекращения выпуска запасных частей для этого объекта. При принятии окончательного решения о величине снижения стоимости объект оценки необходимо учитывать реальные цены на вторичном рынке. ^ Расчетная стоимость объект оценки с учетом всех перечисленных выше видов износа (физического, функционального и экономического) не должна быть меньше стоимости его годных остатков. ^ Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. Этот подход в основном используется для оценки предприятий, производственных комплексов и других объектов бизнеса. В связи с тем, что доходы дает только конкретное производство, то доходный подход малоэффективен при оценке отдельных видов средств труда, включая АМТС, которые, как правило, являются элементами производства. Очевидно, что для серийно выпускаемых объектов оценки, включая АМТС и их комплектующие, широко представленых на рынке, степень эффективности использования таких объектов не отражается на их рыночной стоимости. Доходный подход дает хорошие результаты при оценке стоимости проектируемых АМТС и их комплектующих. При определение стоимости объекта оценки доходным подходом вначале рассчитывается чистый доход от эксплуатации всего комплекса, включающего объект оценки, а затем выделяют из суммы чистого дохода ту ее долю, которая непосредственно создается объектом оценки. После этого по этой части дохода определяют стоимость самого объекта оценки. ^ соблюдения принципа наиболее эффективного использования производственного объекта, в соответствии с которым стоимость объекта оценки определяется для такого варианта эксплуатации, когда отдача от него максимальная, в том числе, при условии дополнения его какими-либо устройствами или агрегатами. В этом случае оценку стоимости осуществляют с учетом этого дооснащения. ^ Согласно пунктам №№ 18-20 Стандартов оценки:
4.ПРИЛОЖЕНИЯ 4.1.Осмотр автомототранспортных средств. Согласно п.2 ст.12 ЗАКОНА об ОСГО, при причинении вреда имуществу потерпевший, намеренный воспользоваться своим правом на страховую выплату, обязан представить поврежденное имущество или его остатки страховщику для осмотра и организации независимой экспертизы (оценки) в целях выяснения обстоятельств причинения вреда и определения размера подлежащих возмещению убытков. ^ Подготовка к осмотру зависит от поставленных перед экспертом или оценщиком (далее в этом разделе - эксперт) в договоре задачами. Для проведения квалифицированного осмотра эксперт должен быть оснащен фотокамерой и, по необходимости, простейшим мерительным инструментом. В случае необходимости, (по требованию эксперта) место осмотра должно быть оснащено смотровой ямой, подъемником, диагностическим оборудованием и т.п. ^ в чистом виде и осматривается в условиях, обеспечивающих возможность проведения качественного осмотра. ^ свидетельство о регистрации АМТС или паспорт автомототранспортного средства. Для поврежденного АМТС желательно предоставить справку об аварии (ДТП). ^ заказчиком или оценщиком. Извещение в обязательном порядке должно быть персонифицировано, в нем указывается дата, время и место проведения осмотра. Извещение, как правило, осуществляется телеграммой с уведомлением о вручении. Извещение должно быть отправлено адресату не позднее, чем за 3 рабочих дня до проведения осмотра, не считая дня отправления и необходимого времени на дорогу до места осмотра. 4.1.2.Осмотр. Осмотр автомототранспортного средства осуществляется в присутствии заказчика услуги (или его доверенного представителя) и, как правило, всех других заинтересованных лиц (сторон). Осмотр автомототранспортного средства может проводиться в отсутствии заинтересованных лиц (с обязательной отметкой в Акте осмотра), если они не явились на осмотр. Осмотр АМТС проводится экспертом визуально, а в случае необходимости (по решению эксперта) с использованием технических средств. В результате осмотра экспертом определяются и заносятся в акт осмотра все необходимые для оценки сведения об объекте оценки, его повреждениях, дефектах, в том числе:
4.1.3.Составление Акта осмотра Сведения, полученные при осмотре, заносятся в Акт осмотра автомототранспортного средства. В раздел ^ заносятся сведения об обнаруженных повреждений, дефектов. Так как словесная характеристика повреждений, дефектов не дает полного представления о них, то они должны быть сфотографированы. Сведения о повреждениях, дефктах необходимо сопровождать соответствующими фотографиями, видеосъемкой, зарисовками, эскизами, схемами и т.п. Необходимо отобразить наличие и характер повреждений, дефектов АМТС, высоту расположения и размер вмятин, царапин, задиров и т.д., чтобы при необходимости воссаздать модель повреждений. Вмятина – это такое повреждение поверхности, когда нарушается ее форма. Глубина вмятины обычно больше ее длины и ширины. По направлению вмятин можно определить:
Царапина – это след на поверхности, который не нарушает формы поверхности. Обычно ширина царапины больше чем глубина, а длина больше ширины. По направлению царапин можно судить о направлении удара. Задиры – повреждение, приведшее к нарушению материала поверхности. По задирам можно определить:
Повреждения, дефекты можно классифицировать по следующим видам:
В этот раздел нежелательно включать выводы и предложения о возможности, методах, способах восстановления (замена или ремонт деталей, величина трудоемкости ремонта, его технология и т.п.) АМТС. После заполнения в "Акте осмотра" раздела ^ " этот раздел подписывается экспертом, производящим осмотр, а после ознакомления - присутствующими при осмотре лицами. Все подписанты должны иметь возможность изложить в Акте осмотра свое особое мнение, замечания. При первичном осмотре АМТС не всегда имеется возможность выявить все повреждения, дефекты. В таких случаях все предположения по скрытым повреждениям, дефектам должны быть зафиксированы в Акте осмотра и документе, выдаваемом заинтересованной организации (лицу), но они не должны отражаться в стоимости ремонта до их окончательного установления при повтором осмотре АМТС. В расчет стоимости ремонта могут быть включены необходимые контрольно- диагностические операции. При оформлении Акта осмотра и других документов, необходимо пользоваться терминологией, принятой в нормативной и технической документации, в руководстве по технологии ремонта автомототранспортного средства, руководстве по техническому обслуживанию и ремонту, в каталогах запасных частей и другой технической литературе. Для выводов и рекомендаций в Акте осмотра предназначен раздел "ВЫВОДЫ". Для АМТС, которые находятся на гарантийном обслуживании, а после гарантийного периода ремонтировались и обслуживались только у официального дилера или на фирменном СТОА, в этом разделе необходимо сделать специальную запись, если эти сведения документально подтверждены. В окончательном виде раздел "ВЫВОДЫ" эксперт должен заполнить после анализа экономической целесообразности проведения предполагаемых восстановительных работ. По согласованию с заказчиком Акт осмотра может не составляться. В этом случае все необходимые данные вносятся в отчет. ^ ..................... (Нименование организации-исполнителя) №_____________ Начало осмотра |
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Похожие:
База данных защищена авторским правом ©MedZnate 2000-2016
allo, dekanat, ansya, kenam
обратиться к администрации | правообладателям | пользователям
allo, dekanat, ansya, kenam
обратиться к администрации | правообладателям | пользователям