А. Н. Береговских Первый зам. Генерального директора
|
|
Скачать 4.92 Mb.
|
|
^
3.3.1. Территории коммунальных зон предназначены для размещения:
3.3.2. В транспортных узлах и вдоль трасс автодорог желательно формирование коммунально-складских территорий высокой интенсивности использования с размещением многоярусных стоянок, гаражей, объектов коммунально-складского назначения. 3.3.3. Размещение площадок для открытых складов пылящих материалов, отвалов, отходов на территориях коммунальных зон не допускается. 3.3.4. Состав и мощности предприятий коммунальной зоны следует принимать с учетом роли населенного пункта в системе расселения. 3.3.5. Складские комплексы, не связанные с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами населенных пунктов, в обособленных складских районах пригородной зоны, приближенно к узлам внешнего транспорта, при соблюдении санитарных, противопожарных и специальных норм. 3.3.6. Специальные нормы и рассредоточенное размещение предусматриваются для складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных баз нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз, базисных складов лесных и строительных материалов. 3.3.7. В пригородных зонах городов следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом населенных пунктов муниципального образования. Площадь питомников должна быть не менее 80 га, из расчета 3 - 5 кв. м/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населенных пунктов озелененными территориями общего пользования. 3.3.8. Питомники собак, полигоны для их обучения, зверофермы и другие аналогичные объекты предпочтительнее размещать в пригородных зонах городов. 3.3.9. Размеры зеленых устройств закрытого грунта (теплицы, оранжереи, подсобные овощеводческие хозяйства) устанавливаются в соответствии с потребностью в производимой продукции. 3.3.10. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами городов, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта, с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм. Площади и размеры земельных участков складов принимать по таблицам 12-14. ^
1 - в скобках приведены нормы для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м), а без скобок – для одноэтажных. Примечания: 1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30 процентов. 2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40 процентов. 3. При преимущественном хранении товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах. ^
Примечание: В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и фруктов вместимость складов и соответственно размеры площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6. ^
^ 3.4.1. Общие принципы организации системы инженерного оборудования3.4.1.1. Жилые районы на территориях поселений и городских округов должны обеспечиваться инженерными системами водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, разрабатываемыми на основе генеральных планов, планов развития отдельных видов инженерных систем. 3.4.1.2. Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов, численности населения, принятой на расчетный срок, исходя из показателя общей площади, приходящейся на 1 человека и расчетной общей площади жилой застройки, определяемой планировочной документацией. 3.4.1.3. Прокладывать инженерные сети, обслуживающие район, следует в соответствующих технических зонах улиц и проездов. Прохождение этих сетей через кварталы допускается в исключительных случаях в специально выделенных зонах, являющихся городской собственностью. Габариты технических зон устанавливаются в зависимости от конкретных видов инженерных сетей, прокладываемых в них. 3.4.1.4. Внутриквартальные инженерные сети и сооружения размещаются в технических зонах, определяемых между участками, отводимыми под застройку. Возможно прохождение этих сетей через застраиваемые участки при обязательном обеспечении сервитута на зоны их прокладки. Это же условие распространяется на участки инженерных сетей, обеспечивающих подключение зданий к распределительным сетям квартала и сооружениям на них. 3.4.1.5. В генеральных планах должны предусматриваться мероприятия по защите населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по обеспечению пожарной безопасности объектов. 3.4.1.6. При проектировании сетей и сооружений водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, связи, пожарной безопасности следует руководствоваться: «Правилами определения и представления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», «Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», СНиП 2.01.51-90, СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.02-84*, СНиП 2.04.03-85, СНиП 2.04.07-86*, СНиП 2.05.06-85*, СНиП 2.05.13-90, СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.09.04-87*, СНиП 2.11.03-93, СНиП 3.05.04-85*, СНиП 3.05.07-85, СНиП 3.07.03-85*, СНиП 23-01-99*, СНиП 23-03-2003, СНиП 30-02-97, СНиП 31-01-2003, СНиП 31-02-2001, СНиП 31-03-2001, СНиП 31-04-2001, СНиП 31-05-2003, СНиП 33-01-2003, СНиП 34-02-99, СНиП 35-01-2001, СНиП 40-03-99, СНиП 41-01-2003, СНиП 41-02-2003, СНиП 41-03-2003, СНиП 42-01-2002, СНиП II-35-76*, СНиП II-58-75, СНиП II-89-80*, СанПиН 2.1.2.1331-03, СанПиН 2.1.4.559-96, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1110-02, СанПиН 2.1.4.1175-02, СанПиН 2.1.5.980-00, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2971-84, ГОСТ 2761-84*, ПБ 12-609-03, НПБ 88-2001*, СП 2.1.5.1059-01, СП 41-104-2000, СП 11-106-97*, СП 42-101-2003, СП 11-112-2001, СП 30-102-99, СП 31-110-2003, СП 34-106-98, СП 41-101-95, СП 42-102-2004, СП 42-103-2003, СН 452-73, СН 456-73, СН 459-74, СН 461-74, СН 465-74, СН 2.2.4/2.1.8.562-96, СН 2.2.4/2.1.8.566-96, ВСН 11-94, ВСН 33-2.2.12-87, ВСН 60-89, ВСН 116-2002, РД 34.20.162, РД 34.20.185-94, РД 45.120.2000 (НТП 112-2000), МУ 2.1.5.800-99; ГН 2.1.5.1316-03; ГН 2.1.5.1831-04; ГН 2.1.6.1338-03, ГН 2.1.6.1339-03; СанПиН 2.1.6.1032-01; СП 2.1.7.1386-03; СанПиН 2.1.7.1322-03; СанПиН 2.1.7.1287-03; СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03; СанПиН 2.2.4/2.1.8.562-96; СанПиН 2.1.4.2496-09; МУ 2.1.5.1183-03, Федеральным законом от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» с обязательным выполнением требований нормативов градостроительного проектирования, Пособие по водоснабжению и канализации городских и сельских поселений (к СНиП 2.07.01-89). |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Похожие:
База данных защищена авторским правом ©MedZnate 2000-2016
allo, dekanat, ansya, kenam
обратиться к администрации | правообладателям | пользователям
allo, dekanat, ansya, kenam
обратиться к администрации | правообладателям | пользователям