А. Н. Береговских Первый зам. Генерального директора
|
|
Скачать 4.92 Mb.
|
|
Раздел 3 «Производственная территория» 3.1. Общие требования 3.2. Производственные зоны 3.2.2. Нормативные параметры застройки производственных зон |
|
^
3.1.1.Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, включая сооружения воздушного, железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, общую инженерно-техническая инфраструктура (очистные сооружения промливневой и ливневой канализации, техническое водоснабжение). 3.1.2. В состав производственных зон могут включаться: - производственные зоны - зоны размещения производственных объектов; - зоны инженерной и транспортной инфраструктур; - коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли; - санитарно-защитные зоны производственных, коммунально-складских и иных объектов установленных с учетом действующих санитарных норм; - иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур. 3.1.3. Границы производственных, коммунальных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктур следует устанавливать с учетом действующих санитарных норм и максимально эффективного использования территории. 3.1.4 В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещение жилых зданий, дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, отдыха и спорта, садоводческих товариществ, не связанных с обслуживанием предприятия. 3.1.5. Организация санитарно-защитных зон осуществляется с учетом санитарной классификации предприятий (согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»), результатов расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней химических и физических воздействий на окружающую среду. Для действующих предприятий ширина санитарно-защитной зоны должна быть подтверждена натурными исследованиями негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека. В пределах санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещение предприятий с меньшими санитарно-защитными зонами, если на продукцию таких предприятий могут оказать негативное влияние выбросы и иные неблагоприятные воздействия основного предприятия. 3.1.6. В случае невозможности устранения вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека от существующего предприятия, расположенного в границах жилой застройки, путем внедрения современных технологий, уменьшения мощности, перепрофилирования предприятия, промышленное предприятие подлежит закрытию или выносу за пределы жилой зоны. 3.1.7. Проектами планировки промышленных зон и генеральными планами промышленных предприятий следует предусматривать: - функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований; - рациональные производственные, транспортные и инженерные связи внутри промышленных зон, между ними и селитебной территорией с учетом видов транспорта, объемов пассажирских перевозок, грузооборота и видов перевозимых грузов, потребностей в инженерном обеспечении; - кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть поселения; - интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства, при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий с учетом максимально возможной блокировки производств и цехов; - организацию единой сети обслуживания трудящихся; - благоустройство промышленных, а также прилегающих городских территорий; - создание единого архитектурного ансамбля промышленной зоны с прилегающей застройкой; - защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий; - восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве. 3.1.8. Для озеленения производственных территорий следует применять местные породы древесно-кустарниковых насаждений, за исключением хвойных и других легко воспламеняющихся пород деревьев и кустарников. Для озеленения территорий предприятий пищевой промышленности, цехов с точными процессами производства, воздуходувных, компрессорных и мотороиспытательных станций запрещается применять породы деревьев и кустарников, выделяющих при цветении волокнистые вещества и опушенные семена. Площадь участков озеленения в пределах ограды предприятия следует определять из расчета не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. 3.1.9. Систему дорог, выездов и проездов (включая противопожарные) промышленных предприятий следует проектировать в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП II-89-80 и других действующих нормативов. ^ 3.2.1. Структура производственных зон, классификация предприятий и их размещение3.2.1.1. Предприятия и промышленные узлы надлежит размещать на территории, предусмотренной схемой территориального планирования, генеральным планом города или другого населенного пункта, проектом планировки промышленного района. 3.2.1.2. Промышленные предприятия следует размещать на территории промышленных зон в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры, а в сельских поселениях в составе производственных зон. 3.2.1.3. При размещении промышленных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени. 3.2.1.4. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения с прилегающих к промышленной зоне жилых районов. 3.2.1.5. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60 процентов всей территории промышленной зоны. 3.2.1.6. В пределах жилой зоны городских и сельских поселений допускается размещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 3.2.1.7. Предприятия, промышленные узлы и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества. 3.2.1.8. Размещение предприятий и промышленных узлов на землях лесного фонда должно производиться преимущественно на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными насаждениями. 3.2.1.9. Размещение предприятий и промышленных узлов на площадях залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами Федерального горного надзора и промышленного надзора России, а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых - в порядке, установленном законодательством. 3.2.1.10. В генеральных планах предприятий и промышленных узлов следует предусматривать:
3.2.1.11. Участки для расширения предприятий или промышленных узлов должны намечаться за границами их площадок. ^ Показатели минимальной плотности застройки площадок производственных предприятий рекомендуется принимать не менее указанных в приложении 9. |
Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Похожие:
База данных защищена авторским правом ©MedZnate 2000-2016
allo, dekanat, ansya, kenam
обратиться к администрации | правообладателям | пользователям
allo, dekanat, ansya, kenam
обратиться к администрации | правообладателям | пользователям